Είναι γνωστό ότι υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον για την ανάπλαση των παλαιών βιομηχανικών κτιρίων επί της οδού Πειραιώς.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα το project για τη μεταμόρφωση των ιστορικών εγκαταστάσεων της Βιοχάλκο επί της Πειραιώς 252, τις οποίες η Noval Property  φιλοδοξεί να μετατρέψει σε Πολιτιστικό Τετράγωνο Μητροπολιτικής Εμβέλειας, με γραφεία, κατοικίες, ξενοδοχείο, εμπορικές χρήσεις καθώς και πολιτιστικές και αθλητικές υποδομές.

Όπως φαίνεται, όμως, άλλο ένα ιστορικό ακίνητο στον ίδιο δρόμο οδεύει προς ανάπλαση. Πρόκειται για το συγκρότημα κτιρίων επί της οδού Πειραιώς 197, όπου τα παλιά χρόνια ήταν τα γραφεία της Χαλυβουργικής και το οποίο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο από το 1997.

Με απόφαση του υφυπουργού Περιβάλλοντος Νίκου Ταγαρά έγινε «Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων, περιορισμών δόμησης και αλλαγή χρήσης στο ακίνητο». Με βάση την απόφαση και τις γνωμοδοτήσεις των αρμόδιων υπηρεσιών που προηγήθηκαν επιτρέπονται τα εξής:

-Η αποκατάσταση μονώροφου συγκροτήματος διατηρητέων κτιρίων με καθαιρέσεις μεταγενέστερων κτισμάτων και τμήματος της περίφραξης επί της οδού Πειραιώς, καθώς και η αλλαγή χρήσης σε γραφεία, εκθεσιακούς χώρους και χώρους συνάθροισης κοινού (αίθουσες πολλαπλών χρήσεων).

-Η τμηματική επέκταση του υπογείου στο περίγραμμα του ισογείου, επί του οποίου γίνεται η προσθήκη καθ’ ύψος, με βοηθητική χρήση (αποθήκες, χώροι ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων).

-Η προσθήκη καθ’ ύψος πέντε ορόφων γραφείων στο περίγραμμα του ισογείου.

-Η ενίσχυση και συμπλήρωση του στατικού φορέα με νέο φέροντα οργανισμό.

Σε κάθε περίπτωση, λόγω θέσης, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε εμπορικό σημείο, -έναντι του Praktiker και κοντά στο πρώην εμπορικό κέντρο Athens Heart που μετατρέπεται σε γραφεία-, εκτιμάται ότι θα προσελκύσει σημαντικό ενδιαφέρον.